Maison à vendre, 148m², Launac

Description

Villa type 5 de 148m² et garage sur terrain de 1182m². Performance en Energie classification A Launac/ Pelleport dans les coteaux avec vue exceptionnelle, venez visiter cette maison neuve de type 5 de 148m² sur un terrain de 1182m² dans un cadre idyllique, emplacement recherché avec vue et tranquillité. Cette maison individuelle de plain-pied d’une surface habitable de 148m² et un garage de 24m², construite en 2021 propose un agencement pratique ainsi que les meilleures normes d’isolations et de domotiques. La classification de ce bien est exceptionnelle !!! Partie jour nous avons une entrée de 4,30m², un Wc de 1,68m², un salon séjour cuisine complètement ouvert de 71,49m², une buanderie 6,54m², un bureau de 7,17m². Partie nuit un couloir de 6m² desservant les trois chambres de 11m² pour deux d’entre elles et une chambre parentale avec salle d’eau et dressing de 20m², a cela nous avons une autre salle de bains de 7,47m² et un wc de 1,65m². En extérieur vous pourrez profiter d’une belle terrasse couverte avec vue exposé plein sud de 27,44m², d’un garage de 24m² et de son jardin de 1182m². Vos consommations en énergies seront faibles de par sa classification exceptionnelle, pompe à chaleur, plancher chauffant refroidissant, orientation plein sud, isolation de qualité. Concernant sa sécurité la domotique Somfy vous permettra de gérer directement sur votre téléphone les caméras, l’alarme, les volets roulants, son portail et son entrée et aussi toutes les lumières de cette maison. Un bien idéal pour ceux cherchant un équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel, la proximité des commodités, le cadre idyllique de par sa vue et la qualité de sa construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente de 418 000€ honoraires charge vendeur Surface : 148m² Date de réalisation du diagnostic immobilier : 11/09/25. Consommation énergétique primaire : 53 kwh/m²/an Consommation énergétique Ges : 1 kg co²/m²/ an Estimation des coûts annuels : entre 660 € et 940 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.