Appartement à vendre, 65m², Rayol-Canadel-sur-Mer

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Rayol-Canadel-sur-Mer Situé à Rayol-Canadel-sur-Mer, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,44 m² pour un prix de 525 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté au quotidien. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La surface permet une circulation fluide entre les espaces, tandis que les chambres offrent un cadre confortable pour le repos. Livré au premier trimestre 2027, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est impeccable, conforme aux standards du neuf, assurant un cadre de vie moderne et économe en énergie. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 17,16 m², exposée sud-ouest, qui prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Ce lieu permet de profiter des beaux jours dans un cadre privé et confortable, idéal pour les repas en plein air ou la détente. Le confort est renforcé par plusieurs équipements : un ascenseur dessert l'étage, des volets roulants électriques équipent les fenêtres à double et triple vitrage, et un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus pour un usage quotidien simplifié. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l'offre en termes de commodités. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, classé A pour la performance énergétique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN