Appartement à vendre, 44m², Puteaux

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Puteaux au 5e étage exposé Sud-Ouest Situé à Puteaux, ce T2 neuf de 44,56 m² offre un cadre de vie contemporain au prix de 458 800 €. Ce logement se trouve au 5e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant des prestations modernes et une qualité de vie adaptée aux attentes actuelles. La configuration de cet appartement comprend une chambre, un séjour et une cuisine, optimisant l'espace pour un usage confortable au quotidien. La surface habitable permet une organisation fonctionnelle des pièces, favorisant un agencement fluide entre les espaces de vie et la chambre, idéale pour un couple ou une personne seule souhaitant un cadre pratique et agréable. Le logement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est livré neuf, conforme aux normes énergétiques les plus récentes avec un classement DPE A et GES A, attestant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. L'étage élevé est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au logement. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable dans la commune de Puteaux. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation optimale, un placard intégré, et des installations pour la fibre optique et internet haut débit. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort thermique adapté à toutes les saisons. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR, répondant aux exigences d'accessibilité et de sûreté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON