Maison à vendre, 125m², Brie

Description

Secteur Brie / Jauldes 2,5 km de Brie et Jauldes (avec toutes ses commodités, commerces, boulangerie, spar/supérette, bar/restaurant, pharmacie, médecin, distributeur billets...) - Gare d’Angoulême 16 km - 10 min de Champniers et de la Rochefoucauld - 3 min écoles primaires - Bus à proximité. Rare - Magnifique Pavillon F4 P/P indépendant récent 2023 avec piscine - SH : 125 m² - Parfait état - Lumineux et aménagé avec goût - Terrasse couverte - Entrée, grande cuisine équipée avec îlot central + coin repas donnant sur séjour salon avec poêle à bois (l’ensemble sur 80 m²) , trois chambres dont une suite parentale avec dressing, placards, salle d’eau, wc. Système de chauffage performant avec PAC / Chauffage gainable. Climatisation modulable pour chaque pièce. TB isolation. Garage. Préau. Alarme. Très agréable terrain clos 800 m² sans vis à vis. Assainissement micro station -Prestations de qualité. Honoraire(s) d'agence à la charge du vendeur. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 275 000 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. . DPE en cours - Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (EDF/Chauffage/Piscine - Abonnements compris) : entre 200 et 250 € / mois sur les années 2024 et 2025