Maison à vendre, 110m², Saint-Aubin-d'Aubigné

Description

À VENDRE – Belle maison familiale avec grand terrain à Andouillé-Neuville Venez découvrir cette agréable maison familiale située à Andouillé-Neuville, à seulement 5 minutes de Saint-Aubin-d'Aubigné et à 20 minutes de Rennes. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille, avec une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs, ainsi qu'une salle de bains. Le tout est implanté sur un beau terrain clos de plus de 820 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un espace de jeux. Les atouts de cette maison : ? 5 chambres + bureau ? Grande parcelle clôturée de plus de 820 m² ? Vie de plain-pied possible avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée ? École accessible à pied en 1 minute ? Navettes et transports en car à proximité ? Proximité immédiate de Saint-Aubin-d'Aubigné Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement pratique au quotidien. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 euros et 1800.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin Carte T CPI RCP GALIAN SMABTP. Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné, Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l'après-midi sur rendez-vous. Téléphone: où