Appartement à vendre, 31m², Saint-Mandrier-sur-Mer

Description

Investissement locatif en résidence de tourisme en loueur meublé non professionnel: Loyer annuel HT: 9 038,00€ (9 941,80€/TTC) Charges générales de copropriété /an: 448€ Taxe foncière: 523€ Bail commercial en cours, échéance Mai 2027 Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement T2 de 31,97m² habitables, au RDC, comprenant une entrée, une chambre, une pièce de vie + cuisine, une salle d'eau avec W. C. Idéalement située en première ligne face à la Méditerranée, dans la station balnéaire prisée de Saint-Mandrier-sur-Mer, la résidence 4 étoiles se compose de 154 logements chaleureux à la décoration soignée, du T2 au T3 de 32 à 57 m², prolongés d'un balcon offrant pour certains des vues imprenables sur la grande bleue. La résidence dédiée à la détente et au bien-être propose des espaces communs haut de gamme et des services de grande qualité: piscine intérieure, piscine extérieure, sauna, jacuzzi, salon de massage, salle de sport, petit-déjeuner, service de ménage, terrasse en rooftop.. . L'emplacement d'exception sur la presqu'île de Saint-Mandrier offre un point de départ idéal pour partir à la découverte de la Côte d'Azur: ports de pêche et de plaisance, plages de sable fin et criques sauvages, espaces naturels préservés, activités variées (plongée sous-marine, excursions, planche à voile, surf, kayak, jet ski).. . Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf: service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Copropriété de 154 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 448.00 euros.