Appartement à vendre, 70m², Plan-de-Cuques

Description

LE COLORÉ - Appartement T3 de 70m² - Terrasse - Cave -13380 Llinares Immobilier vous présente : LE COLORÉ. Un appartement traversant T3 de 70m², situé au 2? étage avec ascenseur, au c?ur de Plan-de-Cuques et agrémenté d'une grande terrasse. En excellent état, il séduit par sa belle luminosité, son exposition agréable et surtout sa vaste terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Traversante et baignée de lumière, la pièce de vie accueille une cuisine moderne ouverte sur le séjour, formant un ensemble convivial et lumineux, avec un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendant. Côté confort, il dispose de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants électriques. Une cave de 8m², située sous le palier, complète les prestations. Il offre également un calme absolu, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et d'un parc. Contact : Daniela RETA Attestation collaboratrice ADC / RCP - Copropriété : 162 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4320 euros (360 euros/mois : eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, chauffage collectif, etc.) - Taxe foncière : 1 049 euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (base 2021) : entre 850 euros et 1 220 euros Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13380 - T3 de 70m² - Terrasse - Cave - 13380