Maison à vendre, 208m², Les Cerqueux

Description

Superbe longère rénovée – 200 m² de caractère et de lumière, située au cœur de la campagne. Cette superbe longère entièrement rénovée dévoile un charme insoupçonnable et offre de beaux volumes baignés de lumière. Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine atypique reliant harmonieusement le séjour et le salon. Le salon chaleureux, agrémenté d’une cheminée, se prolonge vers une pièce de vie authentique où les murs en pierre apparente et le poêle à bois rappellent toute l’âme de la maison. Ces trois espaces de vie représentent à eux seuls plus de 70 m² dédiés à la convivialité. Une arrière-cuisine fonctionnelle et un espace lingerie complètent le rez-de-chaussée, donnant accès à un garage de 52 m², pouvant accueillir deux véhicules et disposant d’un atelier ainsi qu’un faux grenier pour le rangement. À l’étage, une mezzanine-bureau de 28 m² dessert deux grandes chambres d’enfants, chacune équipée d’un dressing, et une salle d’eau commune. De l’autre côté, une suite parentale offre un bel espace intime avec chambre, salle d’eau et rangements intégrés. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres supplémentaires, un bureau à terminer, et une salle de bains, soit 45 m² de surface à aménager selon vos envies. Les extérieurs ouvrent sur une vue dégagée sur la campagne, dans un environnement calme et verdoyant. L’Ensemble de la maison a été entièrement rénové avec goût et qualité, ne laissant que quelques aménagements à personnaliser selon vos besoins. Référence : Gb2470 Proposé à la vente à 278 250 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien, soit 265 000 € net vendeur. Diagnostic de Performance Énergétique nouvelle version établi le 06 juillet 2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790€ et 2480€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv Nous avons d'autres biens à vous présenter, n'hésitez pas à nous nous sommes à votre disposition. Bénédicte Gaboriau et Léonie Coudrin à votre écoute.