Appartement à vendre, 81m², Puteaux

Description

Belle opportunité – Appartement 4 pièces avec grand balcon – 3 chambres – À 5 min à pied de la gare de Puteaux La Galerie Immobilière vous propose cet appartement de 4 pièces lumineux et fonctionnel, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une belle résidence, offrant une configuration idéale pour une vie de famille. La résidence, parfaitement entretenue, dispose également des services d'un gardien. Grâce à une distribution parfaitement optimisée, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements qui dessert un agréable séjour baigné de lumière, prolongé par un grand balcon de 17,20 m² exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée et paisible sur le jardin arboré de la résidence. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut être ouverte sur le séjour afin de créer un bel espace de vie de plus de 30 m², convivial et lumineux. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit, composé de trois chambres, dont deux chambres d'environ 12 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC et un second WC indépendant avec lave-mains. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une belle opportunité aux futurs propriétaires de le moderniser et de le personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins. Sa configuration est particulièrement intéressante : un véritable 4 pièces avec trois chambres, de beaux volumes et un extérieur généreux. Il dispose également du double vitrage et d'un ballon d'eau chaude installé en 2028. Le chauffage est collectif et compris dans les charges, qui s'élèvent à 269 € par mois et comprennent également les services d'un gardien. Une cave saine et bétonnée, ainsi qu'un emplacement de stationnement en sous-sol, complètent le bien. Un emplacement privilégié dans un quartier familial et recherché Idéalement situé, le bien se trouve à 5 minutes à pied de la gare de Puteaux, permettant de rejoindre facilement Paris et les différents pôles de l'Ouest parisien. Les écoles, commerces et services sont également à proximité, le centre-ville de Puteaux est accessible en moins de 10 minutes à pied. De nombreux espaces verts viennent compléter ce cadre de vie agréable. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un véritable 4 pièces familial, avec trois chambres, un grand extérieur, une cave, un stationnement et un fort potentiel de personnalisation. N'hésitez pas à nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Dans une copropriété de 320 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €.