Appartement à vendre, 600m², L'Isle-sur-la-Sorgue

Description

Le Domaine de La Gasqui, 35Ha d’un seul tenant, constitué de terrains agricoles et forestiers sur l’ensemble d’un vallon orienté Sud, sur les hauteurs de l'Isle sur-la-Sorgue. Le domaine permet de s’isoler en pleine nature tout en étant à seulement 5 km du centre-ville. La bâtisse principale est un ancien pavillon de chasse du Xviii e siècle, avec une architecture d’inspiration italienne (les comptes De Gasqui) dotée d’un pigeonnier remarquable situé sur le sommet de la maison, avec ses tuiles vernissées, unique dans la région. La maison a gardé son aménagement et ses matériaux anciens, et donc tout le charme des maisons provençales dans l’esprit de la fin du 19e, début 20e. C’Est une base exceptionnelle, jamais altérée, pour une restauration qui gardera l’esprit ancien d’époque, si c’est votre souhait. L’Ensemble de la maison et ses dépendances constituent une surface habitable de 380m² sur 3 niveaux, auquel s’ajoutent 220m² de caves et magasin qui peuvent être transformée en parties habitables et garages. A cela s’ajoute un hangar agricole d’environ 100m², indépendant de la maison. Le Plu autorise une construction de bâti agricole jusqu’à 250m² supplémentaires. La bâtisse (classée au Patrimoine Remarquable de la ville): Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un grand hall d’entrée qui donne sur un escalier ancien. A gauche une cuisine avec son arrière-pièce, à droite une grande salle à manger avec cheminée et une porte donnant sur le parc. Au premier étage, les grandes chambres et un bureau, avec une grande hauteur sous plafond, moulures et magnifique cheminée. Également un couloir distribuant salle d’eaux et toilettes. Au deuxième étage, 5 chambres qui ont chacune leur charme propre, avec de magnifiques vues sur le parc et les vignes. Une porte cachée permet l’accès à un grenier aménagé et au pigeonnier qui réserve une surprise. Dans la dépendance, une grande pièce de réception de 70m² avec une imposante cheminée en pierre. Enfin un petit studio indépendant d’environ 40m² avec sa mezzanine. L’Exploitation viticole : 8 ha de parcelles de vignes (Aop Ventoux), extensibles à 13 ha sur en prenant en compte les parcelles de pré non exploitée. Il y a 4 ha environ d’oliviers disposés en restanques. Les cépages des vignes (Grenache, Carignan, Mourvèdre, Syrah) typiques des vins de Provence et des Côtes du Rhône, et le terroir exceptionnel, a donné des vins rouges et rosé plusieurs fois médaillés, et Parkerisé à 88/100 en 1998. Le potentiel est exceptionnel pour faire un grand vin digne des Châteauneuf du Pape. C’Est un des 2 seuls domaines viticoles situé à L’Isle-sur-la-Sorgue. L’Attractivité de L’Isle-sur-la-Sorgue, capitale mondiale des antiquaires, est en pleine hausse, avec une demande forte du marché du tourisme, et des restaurateurs qui ne demandent qu’à offrir à leurs clients une production locale de vins rouges et rosés. Tout ici incarne la Provence: la maison, les jardins, la lumière, les essences, la nature, le vin.