Maison à vendre, 120m², Althen-des-Paluds

Description

Charmant mas de village de 120 m² habitables, idéal pour une famille ou un artisan, situé à proximité des écoles maternelle et primaire. Ce bien offre 4 chambres et bénéficie en plus de 100 m² de dépendances. À l'étage, l'espace de vie principal, entièrement de plain-pied, se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux doté d'un poêle à bois et d'une climatisation, donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud. La partie nuit comprend 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un Wc indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un abri pour deux voitures bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, 100 m² supplémentaires aménageables, une cave à vin, ainsi qu'une terrasse de 15 m² partiellement couverte ouvrant sur un jardin clos et arboré, équipé d'un forage et d'un système d'arrosage automatique. Ce bien rare sur le secteur allie confort, potentiel et situation privilégiée : une visite s'impose, contactez nous pour découvrir votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2902.00 et 3928.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Directeur d'agence - Didier EMOND Carte T CPI84[Coordonnées masquées]14399 Rcp Mma ENTREPRISE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :