Appartement à vendre, 72m², Briançon

Description

Situé à Briançon à l'entrée du quartier du Serre Paix, l'appartement se trouve au troisième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de 4 appartements. Il est baigné de lumière et a une vue imprenable sur la vielle ville et les Forts. Entretenu et décoré avec gout. La surface habitable est de 72 m2. L'espace de vie de 29 m2 comprend une cuisine ouverte refaite à neuf été 2024. Elle est équipée d'un lave vaisselle, four chaleur tournante, plaque gaz et hotte. La salle de bains comprend une douche italienne, vasque avec rangement et sèche serviette. Wc séparés avec fenêtre. Un balcon longe toute la façade Est du salon aux deux chambres. Ce bien est composé de trois chambres, deux entre 10 et 11m2, versant Est avec une porte fenêtre qui s'ouvre sur le balcon, et une chambre de 9,6m2 avec fenêtre versant Ouest. Un couloir avec rangements les relie. Ce bien est complété au rez-de-chaussée par une cave de 6m2 attenante à un garage de16 m2 (porte ouverture automatique). Il y a une place de parking réservée pour chaque lot. Une Vmc double flux a été installée en 2020. Chauffage électrique individuel dans les chambres et accumulateur dans la pièce à vivre. Le Dpe a été réalisé avril 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 euros et 2000 par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Syndic de copropriété bénévole, avec 350 euros de charges par an. Et 1540 euros de taxe foncière. Très agréable à vivre pour une petite famille ou un jeune couple, il est proche de nombreuses commodités : centre commercial, boulangeries, boucherie, magasin bio, pharmacie. La voie verte qui mène à Briançon centre ville ou la vallée de Serre Chevalier, accessible en deux coups de pédales derrière l'immeuble. En bas de l'immeuble : l'arrêt de bus pour les scolaires de l'école primaire de Fort ville, ainsi que l'arrêt de bus qui dessert le télécabine du Prorel. A proximité : arrêts de bus qui desservent la Vallée de Serre Chevalier, le centre ville et le Champ de Mars. Accès à pied en centre ville en 10/15 minutes.