Appartement à vendre, 53m², Clermont-Ferrand

Description

Clermont-Ferrand Centre, secteur des Paulines : Type 3 de 53.99m², 2 chambres, une cave et un balcon. Idéalement situé Avenue des Paulines, proches de toutes les commodités du centre ville et des facultés, ce type 3 récemment rénové vous propose des prestations de qualité dans une copropriété bien entretenue et agréable. Situé au 2ème (sans ascenseur), il se compose ainsi : un hall d'entrée fonctionnel desservant un salon-séjour spacieux de 18m² ouvrant sur un balcon fleuri avec vue sur les arbres, très appréciable en hyper centre ! La première chambre, dans la continuité du séjour, peut également venir agrandir ce dernier de près de 10m². A l'aile ouest du bien, une seconde chambre de 9.7m² donnant sur cour, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et un wc indépendant. Une cave vient compléter les prestations d'ensemble de ce produit. Fenêtres récentes en double vitrage, chauffage au gaz via une chaudière à condensation neuve installée il y a 2 mois. Pas de travaux à prévoir, la décoration est tendance et soignée. Notons qu'avec le changement très récent de la chaudière, un nouveau Dpe est commandé afin d'obtenir une lettre plus cohérente avec sa rénovation. Pas de stationnement privatif pour ce bien, en revanche il est très facile de se garer dans la rue. Charges de copropriété : 70€ par mois comprenant l'eau, l'entretien des communs et la taxe ordures ménagères. Taxe foncière : 1051€/an. L'immeuble est également parfaitement entretenu, aucun travaux n'est à prévoir. Il jouit d'une petite cour intérieure et d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Parfait pour un couple ou un investissement locatif de qualité en cœur de ville. Pour de plus amples informations et convenir d'une visite, contactez votre agence Dôme Immobilier.