Appartement à vendre, 42m², Drancy

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Drancy Situé à Drancy, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 42 m², proposée à 214 000 euros. Ce bien moderne s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, garantissant une construction conforme aux dernières normes en vigueur. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 43,75 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, incluant un séjour et une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'agencement est pensé pour faciliter la vie de ses occupants, avec un placard intégré pour le rangement. Le logement se trouve au deuxième étage et bénéficie d'une exposition nord-est, apportant une luminosité douce en matinée. Construit en 2028, il présente un état intérieur neuf et un standing récent. Les performances énergétiques sont remarquables, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 3,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un emplacement de parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage renforcé par du triple vitrage, ainsi qu'un chauffage central performant. L'appartement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit. L'eau chaude et l'eau courante sont assurées, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .