Appartement à louer, 70m², Bordeaux

Description

Au cœur de Saint-Michel, très bel appartement ancien de 70 m², entièrement rénové, lumineux et sans vis-à-vis. L'appartement bénéficie de trois expositions et d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, crèches, écoles, transports et de toutes les commodités du quartier. L'appartement se compose : D'une grande pièce à vivre lumineuse, donnant sur une place, avec 3 fenêtres D'une cuisine ouverte entièrement équipée : four, hotte, plaques à induction, lave-vaisselle et réfrigérateur De deux chambres, donnant sur une rue calme D'une grande salle de bain avec baignoire de grande dimension et espace douche de toilettes séparées. L'appartement dispose également d'un grenier privatif ainsi que d'une cave, tous deux rattachés au logement. Le chauffage est individuel et électrique, avec des radiateurs à inertie sèche neufs. L'eau chaude de la salle de bain et de la cuisine est produite par deux ballons d'eau chaude électriques indépendants. Une isolation phonique a été réalisée au niveau des plafonds afin de limiter fortement les bruits de voisinage. L'ensemble des murs et cloisons a également été isolé, offrant un excellent confort thermique et acoustique, particulièrement appréciable pour un appartement situé au cœur de Bordeaux. Loyer hors charges : 1 250 €/mois Provisions sur charges : 100 €/mois Soit un loyer charges comprises de 1 350 €/mois. Les charges comprennent notamment : eau froide, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, électricité des parties communes et entretien. Le logement est soumis à l'encadrement des loyers. Loyer de référence hors charges : 980 €/mois Un complément de loyer de 270 €/mois est appliqué au regard des caractéristiques et prestations particulières du logement, notamment : Absence de vis-à-vis Trois expositions et excellente luminosité Grenier privatif et cave Électroménager fourni Rénovation complète du logement Isolation phonique de haute performance.