Appartement à vendre, 105m², Clermont-Ferrand

Description

MYclermont vous propose en exclusivité ce superbe T4 bis de 105m² situé au 1er étage avec ascenseur au sein d’une copropriété calme et bien entretenue sur le secteur prisé de Chamalières. Habité par ses propriétaires puis loué depuis peu sur Airbnb, ce logement traversant Est/Ouest vous séduira par ses volumes et son confort. Très prisé des locataires, la majorité des commentaires font part d'un bon emplacement, du calme et de la qualité des matériaux. Composition Une cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en marbre Un spacieux séjour avec un balcon filant donnant sur le jardin arrière de la copropriété Une suite parentale avec douche et grand dressing Deux belles chambres avec placards, dont une avec balcon côté rue Une seconde salle d’eau avec douche, une autre pièce avec jacuzzi et espace buanderie, Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Caractéristiques: Charges mensuelles: env. 280€ incluant eau chaude et chauffage (avec répartiteurs), Taxe foncière: env. 2 100€, DPE: D / GES: D - Chauffage: collectif gazAppartement entièrement rénové, climatisé, volets roulants électriques programmables, belles menuiseries, éclairages LED, isolation intérieure performante. Nombre de lots: 20 principaux / 38 au total - Pas de procédure en cours. Jennifer MARNIER - - de Clermont-Ferrand: MYCLERMONT. FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer MARNIER agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT. FR-MICRO. IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRETRCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPIdélivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1296 € et 1754 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 105.08 m².