Maison à vendre, 96m², Frontonas

Description

Découvrez cette magnifique maison contemporaine d'environ 96 m² avec jardin de 187,50 m2, idéalement située dans la jolie commune de Frontonas, à deux pas des écoles. Ce bien est issu d'une rénovation globale de haute qualité et vous est proposé "prêt à décorer". Tout le gros œuvre et les équipements techniques haut de gamme sont déjà installés: il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche finale pour y créer votre cocon familial sur-mesure UN AGENCEMENT INVERSÉ ET OPTIMISÉ SUR DEUX NIVEAUX: Au Rez-de-Chaussée (Espace Parents & Praticité): •Une véritable suite parentale offrant une parfaite intimité, avec son espace dressing et sa salle d'eau privative. •Un garage intégré et isolé, avec porte sectionnelle motorisée, offrant un accès direct pour un confort quotidien. Au 1er Étage (Cœur de Vie & Espace Enfants): •Une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 24 m² comprenant l'espace salon et la cuisine ouverte (attentes techniques prêtes) qui s'ouvre par une grande baie vitrée coulissante en aluminium donnant sur le jardin. •L'espace nuit des enfants propose deux chambres supplémentaires confortables. •Une salle de bains moderne (équipée d'un meuble vasque et d'une baignoire ou douche extra-plate) et un WC indépendant suspendu. LES PRESTATIONS TECHNIQUES HAUT DE GAMME DÉJÀ INCLUSES: Prestations techniques & Rénovation haute performance:Chauffage & Confort: Pompe à chaleur (PAC) air/air réversible MITSUBISHI dans la pièce de vie et VMC simple flux Hygro B haute performance. Menuiseries: Fenêtres PVC et baies coulissantes aluminium double vitrage (RAL 7039) avec volets roulants motorisés. Isolation: Isolation thermique renforcée (murs, combles et sol) respectant les normes actuelles. Finitions: Carrelage grès cérame $60\times 60$ cm dans la pièce de vie et dégagements, faïence murale et meuble vasque suspendu Hansgrohe/Geberit dans les salles d'eau. Le prix d'achat se décompose de la manière suivante: - achat du lot en l'état: 85 000 euros - Budget travaux: 169 708 euros Soit le prix du projet total: 254 708 euros. Les avantages financiers de l'achat du plateau + travaux Ce schéma d'acquisition vous permet de bénéficier de leviers financiers très avantageux (selon votre éligibilité): Frais de notaire: calculés uniquement sur la valeur d'achat du plateau nu. Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour le financement de votre acquisition. TVA réduite à 10 % sur le montant des travaux. Le mot de l'expert: C'est le compromis parfait entre l'achat dans l'ancien et le neuf! Vous bénéficiez d'une structure saine, sous garanties professionnelles, sans subir les délais et le stress du gros œuvre. Vous gardez seulement le plaisir de la décoration! DPE: Non soumis au DPE Ne laissez pas passer cette opportunité de concevoir l'intérieur de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous! Référence agence: 163.