Maison à vendre, 72m², Le Cannet

Description

LE CANNET – 3 PIÈCES 71 m² – TERRASSES – CAVE – PROCHE CANNES Situé au Cannet, à proximité immédiate du boulevard Carnot et du square Carnot, et à seulement 1,5 km des plages et de l'hyper-centre de Cannes, superbe appartement 3 pièces traversant de 71 m², alliant confort et praticité. Au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, bien entretenue et avec gardien, appartement lumineux, traversant sud/nord. En option : Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol pour 20 000 €. Il se compose de deux espaces distincts : Côté jour : Une spacieuse pièce de vie avec salon, espace repas et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud. Côté nuit : Un couloir dessert deux chambres avec placards intégrés, donnant sur une seconde terrasse, une salle de douche moderne ainsi qu'un WC séparé. Les + du bien : Double terrasse Appartement traversant et lumineux Cave incluse Aucun travaux à prévoir (appartement et copropriété) Ravalement récent et chaudière neuve Charges faibles Classe énergétique : C Localisation idéale : Commerces, écoles, collèges, lycées et parcs à proximité immédiate. Plusieurs lignes de bus desservent Cannes, Le Cannet et Grasse. Gare SNCF accessible à pied en 20 minutes, accès autoroute rapide. 2) English LE CANNET – 2-BEDROOM APARTMENT – 71 SQM – TERRACES – CELLAR – CLOSE TO CANNES Located in Le Cannet, near Boulevard Carnot and Square Carnot, and just 1.5 km from the beaches and the city center of Cannes, this beautiful 2-bedroom apartment of 71 sqm offers both comfort and convenience. Situated on the 3rd floor of a well-maintained, secure residence with a caretaker and elevator, this bright, south-facing apartment provides a pleasant living environment. The layout is thoughtfully divided into two distinct areas: Living area: A spacious open-plan living room featuring a lounge, dining area, and a fully fitted and equipped open kitchen, opening onto a sunny south-facing terrace. Sleeping area: A hallway leads to two bedrooms with built-in wardrobes, both opening onto a second terrace, along with a modern shower room and a separate toilet. Key features: Two terraces Bright, dual-aspect apartment Cellar included No renovation required (apartment and building) Recently renovated façade and brand-new boiler Low service charges Energy rating: C Prime location: Close to shops, schools, parks, and all amenities. Several bus lines provide easy access to Cannes, Le Cannet, and Grasse. The train station is within a 20-minute walk, with quick access to the motorway. Optional: Underground parking space available for an additional €20,000.