Maison à vendre, 84m², Tourcoing

Description

Tourcoing Top Secteur, Proche de tout ! A 900m de Bondues / 900m de Roncq. Maison Cil des années 60 avec jardin(s) / Garage. Sur une parcelle de 272m²/sol. En double accès d'une surface de 85m² Habitables ( 120m² développés ! ). Habitation composée en Rdc, d'un sas d'entrée en double distribution de 3,5m² et Wc séparé . Séjour / Salle à manger de +28m² ainsi qu'un pratique petit cellier de 2m² En continuité, une grande et lumineuse cuisine de 13m². Au 1er : Un palier desservant x3 chambres de 9,3m², 9,6m² et 12,5m² ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et vasque. Sous-sol (buanderie/atelier) de 21m² ! Possibilité d'aménager les combles afin de valoriser une 4ème grande chambre (35m²/sol - 16m² loi carrez) Jardinet sur l'avant de 19m² ainsi qu'un beau jardin de +150m² sur l'arrière. Garage de 16m² en fond de parcelle. Toiture principale révisée, Toiture d'extension 3ans. Chaudière neuve Viessmann. Installation électrique ok. Rejet indirecte au tout à l'égout. Une habitation saine et rassurante. A visiter sans tarder ! Dpe : D (222Kwh/m²/an) GES : D (47KgCo²/m²/an) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. Cpi59[Coordonnées masquées]00082 Ac ADC59[Coordonnées masquées]00703