Appartement à vendre, 73m², Lille

Description

LILLE MAGNIFIQUE APPARTEMENT ANCIEN RÉNOVÉ T3 avec 2 CHAMBRES - superficie totale 73m²– VIEUX-LILLE proche Peuple Belge – Rue Saint-André et CITADELLE. À seulement quelques pas du Pont neuf desservant l’avenue du Peuple Belge de Lille (côté tribunal) et donnant l’accès à la place des Archives & la rue Saint-André de l’autre côté, je vends mon appartement de 1827 dans un magnifique hôtel particulier du XVIIème siècle. Immeuble classé (cage d'escalier également classée). L’adresse exacte est le 9-11 rue du Pont Neuf. 73 M² entièrement rénovés avec des matériaux de qualité (cuisine neuve réalisée par un ébéniste, planchers Quickstep dans les chambres la SDB et couloir, peintures neuves Bilboquet, l’ensemble décoré par une décoratrice d’intérieur) Logement COUP DE CŒUR, traversant, lumineux, quasi sans vis-à-vis avec une vue arrière sur un sublime jardin à la Française ! Le calme en plein cœur du Vieux Lille, c’est à peine croyable !! L’hôtel particulier est classé, la cage d’escalier est un chef d’œuvre, même l’ascenseur vous enchantera. Décoration par une professionnelle, superbe cachet, vue dégagée sur halle aux Sucres ou sur cour intérieure d’une architecture remarquable … Une pièce de vie lumineuse de 35 m² comprenant Une cuisine ouverte entièrement conçue avec des matériaux et accessoires de qualité, équipée d’électroménager haut de gamme (produits neufs : frigo et lave-vaisselle AEG, hotte made in France ROBLIN, micro-ondes encastrable Electrolux, évier Franke, mitigeur Bradano). Le four Brandt a été réutilisé. Ainsi qu’une extension datant de la création de cet étage dans les années 1820-30, cet espace confiné a été repensé en bureau sur-mesure, il est canon et lumineux. 2 belles chambres, d’environ 10 et 13 m² (la 2ème avec grand dressing), donnant chacune sur le beau jardin du 17ème siècle et un arbre majestueux. Des têtes de lit et une décoration réalisée par une décoratrice de goût. Une salle de bains rénovée avec belle douche et WC (coffrage peint pour machine à laver dessous qui dissimule chauffe-eau). CONFORT & ÉQUIPEMENTS : Rénovation complète de 2024 à 2026, par phases (cuisine installée mardi dernier). Matériaux haut de gamme. Double vitrage Chauffage électrique Fibre optique Aucuns travaux à prévoir à l’intérieur et réparation de l’ascenseur votée donc à ma charge Nombreuses places de stationnement à proximité, des parkings privés sous-terrain. VIEUX-LILLE à 3 min en voiture du périph ou du champ de Mars. Un emplacement au cœur du plus beau quartier de Lille, le plus sécurisant, le plus dynamique, à proximité immédiate de la citadelle et de son espace arboré/verduré gigantesque (vous partez courir les baskets au pied), des commerces, écoles, transports (bus en face dans la rue desservant la gare Lille Flandres en 5 min, la gare TGV Lille Europe est à 16 min à pied) et principaux axes routiers, station V’lille à 100 m, Picard, superettes, marché le dimanche place du Concert à 100 m. Je répondrai aux messages, visites possibles sur RDV après une 1ère découverte de votre capacité financière. Etant particulier et très occupé par mon travail, je ne pourrai pas consacrer du temps aux amoureux du patrimoine ?. Dispo par téléphone également. DPE = D / GES = B Immeuble et cage d'escalier (pour sa peinture à l'huile et son escalier de caractère (protégés au titre des monuments historiques). Prix : 387.000 €. Vente directe entre particuliers, sans frais d’agence. Taxe foncière 1482 €, copro de 54 lots, charges de copro environ 200 €/mois. Agences s’abstenir SVP.