Maison à vendre, 128m², Saint-Pardon-de-Conques

Description

Maison individuelle de plain-pied, achevée en novembre 2025, située dans une impasse calme face au golf, sur un terrain de 1 100 m². Descriptif La maison se compose de : • Une entrée avec placard, • Un Wc indépendant, • Une pièce de vie lumineuse de 38.65 m² comprenant salon et séjour, avec une baie vitrée à galandage offrant une ouverture complète de 3,40 m, • Une cuisine équipée de 12 m², • Une buanderie, • Un garage attenant de 15 m². Un espace nuit : Côté parental • Une suite parentale avec chambre, • Une salle d'eau, • Un dressing à aménager (1m40 sur 3m77). Côté enfants / invités • Deux chambres de 10,63 m² et 10,64 m², • Un bureau de 9,57 m² pouvant faire office de chambre, • Une salle de bains avec Wc. Prestations • Maison conforme à la réglementation Re2020, • Chauffage gainable réversible, • Ballon thermodynamique, • Excellente performance énergétique : Dpe A, • Fibre optique, • Construction neuve achevée en novembre 2025. Exterieur La clôture du terrain est en cours de réalisation avec grillage rigide sur soubassement. Portail battant motorisable. Des occultants pourront être installés ultérieurement pour davantage d'intimité. Situation • Face au golf, dans un environnement calme, • À 6 km de l'autoroute A62, • À 6 km de la gare de Langon, • À 5 km du Centre Hospitalier Sud-Gironde, • À 3 km de l'École maternelle de Saint-Pardon-de-Conques, • À 5,5 km de l'École élémentaire de Bieujac. Prix : 340 000 € Vente de particulier à particulier Agence et démarchage commercial s'abstenir