Appartement à louer, 46m², Nîmes

Description

Titre : T2 meublé avec mezzanine – Hypercentre Nîmes – Direct propriétaire Appartement de 47 m² en plein cœur de Nîmes, idéal pour un étudiant ou un jeune actif. ?️ Agencement : Séjour avec cuisine ouverte de 23 m², chambre de 12 m² et espace mezzanine (coin bureau/couchage). ❄️ Confort : Appartement climatisé. ✨ État : Lumineux et fonctionnel. Prêt à habiter. ? Localisation : Accès immédiat (en trottinette) aux points clés : Arènes (1 min), Lycée Daudet (3 min), Institut d’Alzon (6 min) et Université Hoche (8 min). ? Accès : 3ème étage (sans ascenseur). Performance énergétique : ⚡ DPE : Classe D | GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Conditions financières et location : ? Bail : Meublé (1 an). ? Loyer : 560 € + 30 € de charges (eau incluse, régularisation annuelle). ?️ Dépôt de garantie : 560 €. ? Frais : Direct propriétaire (pas de frais d'agence ni d'état des lieux). ? Disponibilité : Libre immédiatement. Pour postuler : Envoie moi un message avec : Ta situation (étudiant, salarié, etc.). Ton garant ou situation financière. Ta disponibilité pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :