Maison à vendre, 404m², Rodemack

Description

Rare à 10 min du Luxembourg, beau domaine familial, ancien Moulin du XVIIIe rénové d'environ 404 m² habitables, clos de murs sur un terrain de plus de 1 hectare comprenant 3 appartements (avec pièce de vie, salle de jeux, 10 chambres/bureaux, 3 cuisines équipées, 4 salles de bains/douches, cheminées, grenier aménageable de 78 m²), à savoir: au rdc un 5 pièces d'env. 183 m², au 1er un 5 pièces d'env. 144 m², dans les combles un 4 pièces d'env. 77 m² et 1 bâtiment indépendant d'env. 268 m² au fort potentiel de transformation (possibilité de création de 2 apparts suppl.). Citerne Vitogaz. Electricité, eau et gaz avec compteurs individualisés. Abords soignés, terrasse végétalisée, superbe parc arboré de plus de 76 ares avec arbres fruitiers et petit ruisseau traversant apportent fraîcheur et sérénité à cette propriété de charme. Conviendrait à grande famille ou à professionnel. Superficie totale habitable: 404 m² Superficie totale annexes: 346 m² Superficie terrain: 11.646m² Montant taxe foncière: 3.148 € Logement Rdc: Estimation des coûts annuels : entre 4.210 € et 5.770 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Dpe=E 302 Ges=D 48 Logement 1er: Estimation des coûts annuels : entre 3.380 € et 4.620 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Dpe=E 313 Ges=E 54 Logement combles: Estimation des coûts annuels : entre 1.090 € et 1.520 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Dpe=D 145 Ges=D 31 1.462.000 € (Honoraires compris à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr