Maison à vendre, 132m², Annecy-le-Vieux

Description

Cette maison de caractère à ossature bois, développant 132 m² au sol (environ 108 m² habitables) et implantée sur un terrain de plus de 500 m², bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier très prisé et paisible d’Annecy-le-Vieux. La propriété dévoile de beaux volumes baignés de lumière naturelle, avec une vaste pièce de vie réunissant séjour et cuisine équipée, offrant un cadre idéal pour partager des moments de convivialité. Une chambre, une salle de bains qui sera entièrement rénovée, ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres mansardées, dont une avec balcon privatif, un bureau et une salle d’eau avec WC. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La vue dégagée sur les montagnes environnantes apporte une véritable sensation de sérénité. Les extérieurs prolongent agréablement les espaces de vie : un jardin clos et une belle piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours, à l’abri des regards. Nichée dans un environnement particulièrement calme, la maison bénéficie également d’une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et les transports. Alliant charme architectural, luminosité et potentiel d’aménagement, cette maison offre un cadre de vie privilégié, véritable havre de paix au cœur d’un secteur recherché d’Annecy-le-Vieux. Travaux à prévoir selon les envies et les projets de chacun. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1.650 euros et 2.310 euros. Dossier photos sur demande.