Maison à vendre, 107m², Lavaur

Description

Maison de village 4 pièces 107 m² MAISON DE VILLAGE T4 – 107 M² – LAVAUR CENTRE – RÉNOVÉE EN 2026 Située au cœur de Lavaur, cette maison de village d’environ 107 m² habitables a été entièrement rénovée en 2026, tout en conservant le charme de l’ancien. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec une belle porte sur mesure réalisée par un menuisier, puis d’une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte équipée, ainsi que d’un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez un espace pouvant être utilisé comme bureau ou dressing, ainsi qu’une suite parentale avec espace dressing et salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Le deuxième étage se compose de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bains avec douche à l’italienne et WC. La rénovation comprend notamment la réfection complète de l’électricité, un système de chauffage électrique neuf avec radiateurs, une production d’eau chaude par cumulus, VMC, du double vitrage bois et des volets bois. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Cette maison offre ainsi un intérieur entièrement rénové, sans travaux à prévoir, avec une distribution fonctionnelle sur trois niveaux. À noter : le bien ne dispose pas de terrain, d’extérieur ni de garage. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison de village rénovée au centre de Lavaur, à proximité des commerces et des commodités. Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO - Agent commercial indépendant Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).