Maison à vendre, 127m², Notre-Dame-d'Oé

Description

Longère 4 pièces 127 m² Située à Notre-Dame-d'Oé, à moins de 10 minutes de Tours, cette longère offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel de rénovation. D'une surface habitable d'environ 127 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux de 33 m² exposé plein sud avec cheminée, une chambre, une salle de bains avec douche, un cabinet de toilette ainsi qu'une lingerie. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dégagement et un Wc indépendant. Édifiée sur une parcelle de 1 544 m², cette maison bénéficie également de deux grands garages attenant avec appentis ainsi que d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le charme et le caractère de cette ancienne longère. Vous apprécierez son environnement calme tout en profitant de la proximité des écoles, commerces et services de Notre-Dame-d'Oé. Une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs projets ! Surface : 127 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).