Maison à vendre, 74m², Cherrueix

Description

REF: SF - 17937 - PRIX: 244950 € HAI EXCLUSIVITE Charmante longère en pierres - Dépendances à rénover à fort potentiel à 5 min CHERRUEIX - Terrain de 1960 m² Située dans un hameau et à seulement 5 min du bourg de Cherrueix et des grèves, découvrez cette authentique maison en pierres et couverte en ardoises, mitoyenne des deux côtés offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée/équipée, un salon, un dégagement, une salle de bains et WC. A l'étage, un palier desservant deux chambres lumineuses. Un grenier à aménager complète l 'ensemble et offre un potentiel d'agrandissement. Attenant à la maison vous trouverez un garage et un atelier. Une seconde maison en pierres à rénover entièrement d'une superficie au sol de 35 m² sur 2 niveaux avec possibilité de développer une activité de gîtes ou un logement indépendant. A l'arrière, un appentis et un atelier viennent enrichir les possibilités de rangement ou de bricolage L'ensemble est implanté sur un grand terrain arboré et clos qui invite à la détente ou aux jeux de famille. Les atouts: - Maison de caractère en pierre - Deux chambres et grenier aménageable - Dépendance et atelier - Deuxième maison à rénover - Grand terrain clos et arboré - Environnement calme et proximité de la mer Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre souhaitant conjuguer résidence principale, projet familial ou activité touristique! CLASSE ENERGIE: E ( 289 Kwh CO/m²/an) CLASSE CLIMAT: C ( 11kg CO/m²/an) Les dépenses annuelles d'énergie sont estimés entre 1970 € et 2720 € par an Travaux à prévoir remise aux normes du système assainissement, rafraichissement intérieur Retrouvez tous nos annonces sur - Prix affiché charge vendeur (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).