Maison à vendre, 74m², Pencran

Description

Située au centre-bourg de Pencran toutes commodités à pied (écoles, salle et terrain de sport, mairie, bus...) et à seulement 8 minutes en voiture des collèges, lycées et gare ferroviaire de la commune très dynamique de LANDERNEAU. Vous recherchez une jolie Maison au calme dans une impasse, bien orientée au Sud-Ouest et bénéficiant d'un beau jardin plat de plus de 500 m² ? Génial ! Cette pépite est unique sur le marché immobilier actuel, construite aux normes Rt 2012 et classée C au Dpe, vous serez séduits par son parfait agencement. Dès l'entrée bien distincte du salon-séjour, un Wc séparé, une salle d'eau avec douche, deux belles chambres d'environ 11 m² puis un superbe salon-séjour-cuisine américaine aménagée et équipée de 40 m² ouvrant directement sur l'extérieur. Un grand jardin plat facile d'entretien, clôturé avec espace terrasse au SUD-OUEST. L'atout majeur de ce bien, un agencement tout de Plain-Pied et des combles avec potentiel. Le petit + : chauffage actuellement électrique et attente pour un poêle à bois ou granulés déjà en place si nécessaire. Ce bien achevé en 2011 est une construction signée Georges Menez. Garage de 18,50 m² attenant pour votre véhicule et vos outillages. Volets roulants électriques - Chauffe-eau électrique - Surface du terrain 587m² - Surface Habitable 74 m² - Taxe foncière 816€/an. Laissez-vous séduire par une visite ! Une Exclusivité Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°804 758 506 - Greffe de Brest) Etienne Decodin Entrepreneur Individuel - Réf.947404