Maison à vendre, 145m², Montagny

Description

? Maison haut de gamme, contemporaine à découvrir à Montagny – Construction 2023 - Sous garantie décennale - Au calme - Avec Vue exceptionnelle tout en étant à 2 pas des bus 145 m² habitables - Surface utile 157m2 - Terrain 707m2 avec places de parking et garage avec portes sectionnelles motorisées ? Maison avec prestations haut de gamme ?‍♂️ Piscine au sel avec pompe à chaleur, pool house avec wc Espace de vie exceptionnel : salon séjour ouvert, lumineux, cuisine haut de gamme entièrement équipée ?️ 4 chambres au total dont une suite parentale de plain-pied avec : ? Salle de bain (douche à l’italienne) ? Dressing ? WC séparé Une 2ème chambre est un plain pied La 3ème et 4ème chambres sont situées à l'étage où se trouve une salle de bain avec baignoire et douche + un wc La maison dispose également d'un bureau aménagé en chambre d’amis avec douche Extérieurs : -? Terrain plat et arboré de 707 m² - Vue dégagée - Pas de vis à vis -? Hors lotissement ? Localisation idéale : -? À 2 pas du bus TCL 220 qui dessert Saint Genis Laval, Oullins (métro B) et Lyon -? Accès aux bus scolaires pour collèges (Grigny, Mornant, Vourles) -? Gare TER à 8 min → Lyon en 15 min Bonus : -? Cave en sous-sol idéal pour stockage ou conservation du vin Prestations & équipements : -❄️?️ Pompe à chaleur + chauffage et climatisation en gainable (DPE A) -Moustiquaires à toutes les fenêtres -? Baie vitrée du salon à galandage -? Cheminée décorative -? Pergola & cuisine d’été -⚡ Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 503 € et 681 € par an