Maison à vendre, 111m², Francheville

Description

Maison 6 pièces 111 m² L'agence Les Adresses Confidentielles vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale, implantée au calme sur un terrain arboré en restanques de 679 m2. Construite en 1975, elle offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le niveau principal s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, offrant un ensemble harmonieux et convivial. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Le sous-sol semi-enterré complète avantageusement la propriété avec une buanderie, une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir une chambre d'amis, un bureau ou une salle de loisirs, une salle d'eau, des toilettes séparées, une cave et un garage. Implantée au sein d'une rue privée, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en conservant une proximité appréciable avec les commerces, les services et les transports. La place de l'Europe ainsi que les lignes de bus 114, C20 et C20EX sont rapidement accessibles. Les prestations comprennent double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique et isolation thermique par l'extérieur avec ravalement de façade. Une propriété familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'un environnement privilégié et d'un fort potentiel d'aménagement. Classe énergétique : D. Surface : 111 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).