Appartement à vendre, 43m², Mérignac

Description

Appartement 2 pièces 43 m² Merignac Chemin De Pagneau T2 A Vendre Dans Une Residence Calme Et Fermee. Proche de la Forêt de Bourgailh, vous découvrirez un T2 au rez-de-chaussée sur l'arrière de la Résidence, côté parking couvert, de 42m2 avec une place de parking privative couverte. Local vélos. Ce T2 occupé par un locataire soigneux depuis le (gestion locative du bien depuis 10 ans), est composé d'une entrée avec grand placard, d'un salon avec cuisine ouverte équipée donnant sur une petite terrasse arborée, une chambre avec grand placard et d'une salle d'eau avec wc. Congé possible en 2028 - Rentabité actuelle à plus de 5% et à la relocation, pourra atteindre 6%. Résidence bien tenue construite en 2011, pas de procédure ou d'impayés, 72 lots dont 34 appartements et 38 parkings. Critères techniques du bien : Dpe bien classé, tout électrique, double vitrage et très bon état général du bien. Le locataire s'y plaît. Bon Investissement- 139000Eur Fai (honoraires charge acquéreur de 5%ttc) Diagnostics à jour, autres photos et les documents de la copropriété disponibles sur demande. Contactez nous ! Surface : 43 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).