Appartement à vendre, 170m², Colmar

Description

Bonjour Agences s'abstenir svp, merci Grand Appartement Triplex Terrasses de 170 mètres Entrée Indépendante et sécurisée dans une cour privée à proximité centre ville Colmar Cuisine équipée, grand séjour, 5 chambres, 2 sdbains, 3 w.c Très lumineux avec son exposition traversante Est, Ouest Duplex + souplex original et astucieux Ses 2 Terrasses de Plain Pied de 25 m + 38 mètres 1 Garage, 2 places de parking "Mes parents me redonne mon indépendance après 28 ans de très beaux souvenirs, grâce auquel j ai pu évoluer et grandir au fur et à mesure des années ? Je vous propose le confort et les avantages d une vie agréable comme dans une Maison, avec 2 belles Terrasses très fonctionnnelles qui agrandissent et illuminent les espaces de vies tout au long de l année Vous serez agréablement surpris par mes beaux volumes intérieur que je cache précieusement au coeur de cette jolie copropriété au calme à 1 km du Centre Ville" Aucuns voisins ni au dessus, ni en dessous, uniquement 1 voisin de chaque côté - Construction MARLI de 1980 pour la Copropriété de 10 lots Mitoyens, occupés uniquement par 10 propriétaires - Charges Copro max 50 euros par an pour l entretien des communs -Chaque bien à ses propres murs porteurs : très bonne isolation thermique et phonique DPE : Énergie C . GES C Chaudière individuelle au Gaz à condensation Porte d entrée en ALU sécurisée 3 points. Vélux en pvc avec stores occultants coulissants Vélux Fenêtres triples vitrages en pvc Très bon état et toujours entretenue 1) RDC de plain pied : Espace JOUR 1 entrée, escalier, couloir 1 cuisine équipée 1 grand séjour 30 mètres 1 w.c suspendu avec lave mains 2 Terrasses de plain pied : - 1 terrasse cloturée de 25 mètres coté Est - 1 terrasse fermée de + 38 mètres coté Ouest 2) Duplex 1er : Espace NUIT 4 chambres 1 sdbain équipée, meubles vasque, baignoire, w.c 3) Souplex : - 5 ème chambre de + 21 mètres habitables avec fenêtre vasistas - 1 pièce de + 14 mètres carrelé - 1 pièce de + 10 mètres carrelé "sdeau, buanderie, chaufferie" (douche, evier, w.c + chaudiere + emplacements pour machines et étendeur à linge ) - 1 grande pièce de + 15 m bétonné : atelier/cellier Grandes étagères de rangements sous l escalier La grande chambre à une surface Totale de + 35 mètres (21 + 14) Elle peut servir de chambre parentale, chambre d ados, salle cinéma, salle de sports, salle de jeux, bureau télétravail, projets pros, atelier divers ou rangements supplémentaires Le bien peut convenir à des Particuliers ou Investisseurs : - Grande famille - Couple ayant besoin d espaces pour accueillir familles, amis - Cohabitations familiale ou divers - Locations ou Colocations - Gîtes, Chambres d hôtes, AIR'BNB capacité de 8 a 12 personnes Éligibilité à vérifier auprès de la Mairie de Colmar Le bien se situe Quartier NORD, secteur LADHOF, entre le quartier des Musiciens et le Centre Ville, à 2 rues des Ecoles Maurice Barrès, au fond de la rue de la Houblonnière, dans une coproprièté privée au calme à 1 km du centre ville Bien rare sur le secteur du centre ville de Colmar Taxe Foncière 1000 euros . Dépenses Energies Totales : 1200 à 1800 euros Max - Chauffage gaz, eau chaude, plaque gaz = 1200 euros par An - Electricité : + ou - 500 euros. Mais les consommations dépendent du nombre de personnes et de votre mode de vie N hésitez pas à m envoyer un message si vous voulez + d infos ou pour programmer une visite, qui vous permettra réellement de voir si l appartement peux correspondre à vos attentes ? Disponibilité à définir à partir de 2027