Maison à vendre, 126m², Mont-de-Marsan

Description

Vente de particulier à particulier – Agences s’abstenir. À Mont-de-Marsan, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 126m², construite en 1999, implantée sur un terrain de 631 m². Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois au calme et à proximité des commerces, des établissements scolaires, du centre-ville et de la gare. La maison est idéale pour une famille à la recherche d’un bien fonctionnel, lumineux et sans gros travaux à prévoir, avec notamment 4 chambres, une grande pièce de vie, deux salles de bains, un garage, deux terrasse et une piscine. La maison bénéficie d’une situation permettant de profiter facilement des commodités du quotidien : • 3 minutes à pied d’un arrêt de bus • 15 minutes à pied du lycée Charles Despiau, soit environ 4 minutes à vélo • 12 minutes à pied du Carrefour Market, de la pharmacie, du bureau de tabac, du vétérinaire et de différents commerces, soit environ 3 minutes à vélo • 8 minutes à vélo du centre-ville • 9 minutes à vélo de la gare de Mont-de-Marsan. Un emplacement qui permet ainsi de limiter l’utilisation de la voiture au quotidien. Une maison fonctionnelle et lumineuse La maison est composée de 5 pièces principales, avec 4 chambres, dont une pouvant également être utilisée comme bureau selon les besoins. L’espace séjour / salle à manger, d’environ 46m², constitue le cœur de la maison. Particulièrement lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest et à ses grandes baies vitrées, il bénéficie d’un accès direct à la terrasse. La terrasse est équipée d’un store banne neuf, permettant de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. La cuisine, d’environ 13m², est indépendante tout en restant ouverte sur le salon. Elle est aménagée et dispose d’un électroménager entièrement renouvelé en février 2026 : • Four, Plaque à induction, Micro-ondes, Lave-vaisselle. Une baie vitrée permet également d’accéder directement à la terrasse couverte et à l’espace piscine. L’arrière-cuisine dispose de nombreux rangements hauts et bas ainsi que : • Un lave-linge neuf • Un sèche-linge. Elle communique directement avec le garage d’environ 18m². La maison dispose de 4 chambres, offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins de la famille. • Chambre / bureau d’environ 9m², située à proximité du salon • Chambre d’environ 11m² avec placard aménagé • Chambre d’environ 11m² avec placard aménagé • Grande chambre d’environ 13m² avec placard aménagé, complétée par un dressing d’environ 4m². Cette dernière bénéficie également d’un espace salle de bains comprenant une douche, une baignoire et un sèche-serviettes, offrant ainsi un véritable espace parental/familial. Une seconde salle de bains, actuellement à rafraîchir, comprend un meuble vasque, une douche et un sèche-serviettes. Un WC indépendant complète l’espace nuit. Le terrain de 631m² bénéficie d’un jardin clos d’environ 361m², entièrement aménagé pour préserver l’intimité. Le jardin est agrémenté : • D’une haie végétale • De palissades en bois • D’un espace engazonné • De deux terrasses • D’une piscine. L’absence de vis-à-vis permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. La maison dispose également de deux places de stationnement ainsi que d’un garage d’environ 20 m². Équipements et informations complémentaires • Maison construite en 1999 • Surface habitable : environ 126 m² • Terrain : 631 m² • Maison de plain-pied • 4 chambres • 2 salles de bains • Garage d’environ 20 m² • 2 places • Jardin clos et sans vis-à-vis • Piscine • Terrasse avec store banne neuf • Chauffage au sol dans la cuisine, le salon et la salle à manger • Radiateurs dans les autres pièces • •Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 300 L : Changé en 2025. Taxe foncière 2025 : 1 871 €.