Appartement à vendre, 100m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Situé au coeur d'un secteur privilégié de La Varenne Saint Hilaire, à seulement 8 minutes à pied du Rer A, cet appartement familial de 100 m² séduit par ses volumes et sa clarté. Au sein d'une résidence sécurisée de standing, il offre une triple exposition (Est/Sud/Ouest) garantissant un ensoleillement constant. Belle pièce de vie de 43 m², ouverte sur une terrasse exposée Sud-Est, cuisine équipée, actuellement indépendante, peut aisément s'ouvrir sur la salle à manger pour créer un espace de réception encore plus vaste. La partie nuit, parfaitement isolée, se compose de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bains moderne et d'une buanderie. Les plus : Une cave, un box en sous-sol (parking supplémentaire possible) et une vue dégagée sans vis-à-vis. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2420.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .