Maison à vendre, 92m², Champagnac-la-Rivière

Description

? Maison de caractère à vendre – Champagnac-la-Rivière ? Située sur la charmante commune de Champagnac-la-Rivière, cette maison construite en 1875 offre un beau potentiel de rénovation et un cadre de vie paisible. ✨ Caractéristiques du bien : ? Surface habitable : 92 m² ? Au rez-de-chaussée : ?️ Un séjour lumineux ?️ Une cuisine ? Une salle de bains ? À l'étage : ?️ Deux chambres ? Travaux récents réalisés : ✅ Installation de fenêtres en double vitrage PVC ✅ Mise en place d'un poêle à granulés ✅ Remplacement du ballon d'eau chaude ?️ Travaux à prévoir : ? Rafraîchissement intérieur ? Mise aux normes de l'électricité ? Réfection de l'assainissement ? Extérieurs : ? Parcelle principale de 1 283 m² ? En complément, une parcelle de terrain située en face de la maison de 597 m², idéale pour un jardin, un potager ou un espace de loisirs. ? Une maison pleine de charme et d'authenticité, parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement, offrant de belles possibilités d'aménagement dans un environnement calme et verdoyant. Référence agence : 271 Référence annonce : IAR2-E22-6L8 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 719 € et 3 679 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F