Appartement à louer, 46m², Messanges

Description

? Location annuelle meublée – T2 neuf 46 m² – Messanges - Disponible le ? Avenue des Gemmeurs – Messanges ? Livraison 2025 – logement entièrement neuf ? Location directe propriétaire Situé dans une résidence récente et sécurisée de 8 logements, ce T2 meublé de 46 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal, au calme, à proximité de la pinède. ? Emplacement privilégié : 500 m des commerces 2 km de la plage Accès direct à la Vélodyssée (piste cyclable trés connue) ? Description du logement Pièce de vie (28 m²) Grande baie vitrée coulissante exposée sud-ouest Baie ouvrante exposée sud Pièce très lumineuse Cuisine ouverte équipée Réfrigérateur / congélateur Plaque induction Micro-ondes Lave-vaisselle Cellier (2 m²) Lave-linge Rangements Salle d’eau (5 m²) Douche italienne avec paroi vitrée Colonne de douche Meuble vasque moderne Sèche-serviettes Wc Chambre (11 m²) Placard / penderie Étagères ? Extérieurs & annexes Terrasse de 10 m² Petit jardin privatif Place de parking Local à vélos Résidence sécurisée ⚙️ Confort & équipements Chauffage électrique avec détection Isolation thermique et acoustique Rt 2012 Dpe : A / A Sol Pvc effet chêne (Gerflor) ?️ Logement entièrement meublé Mobilier neuf : canapé convertible, table, chaises, cuisine complète, lit + matelas, table basse, etc. ? Conditions financières Loyer : 820 € / mois hors charges Charges : 50 € / mois (entretien, Om, communs) Dépôt de garantie : 1 640 € ? Paiement par virement le 5 du mois ? Dossier locataire Contrat de travail (Cdd/Cdi) Pièce d’identité Justificatifs de revenus Avis d’imposition Quittances de loyer ou attestation Caution demandée Attestation d’assurance à la signature ? Premier contact par mail ou whatsApp ? Photos supplémentaires et video complète sur demande (WhatsApp)