Maison à vendre, 183m², Saint-Père-en-Retz

Description

Maison 8 pièces 183 m² Saint-Père en Retz- À Vendre – Boulangerie Artisanale – Emplacement Unique ?Opportunité rare !? Le Studio Immo vous propose ce fonds de commerce de boulangerie artisanale d'une superficie de 183m² idéalement situé au coeur du bourg, seule boulangerie du territoire, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. ? Un emplacement stratégique ? Aucune concurrence directe ? Outil de travail complet et fonctionnel ? Partie boulangerie (Rdc) Magasin de 25 m² accueillant et lumineux Bureau de 13 m² Cuisine aménagée de 16 m² Laboratoire pâtisserie de 12 m² Grand laboratoire boulangerie de 50 m² Réserve + chambre froide de 10 m² Local indépendant de 13 m² Deux garages (14m² et 12m² avec une cuve fioul) Grenier avec silo farine de 25 m² Locaux fonctionnels, bien répartis et adaptés à une activité artisanale complète. ? Logement à l'étage (inclus) Salon de 17 m² Chambre de 11 m² Chambre de 7 m² Salle de bains de 4 m² ? Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur sans concurrence directe. ? Possibilité d'acquérir également les murs. Affaire saine, cadre de vie agréable proche du littoral, potentiel de développement réel. Visite virtuelle disponible sur demande ? Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Le prix de vente de ce fond de commerce est de 171 200 € Ttc Honoraires d'Agence Inclus Prix hors honoraires : 160 000 euros Montant des honoraires : 11 200 euros Ttc à la charge de l'acquéreur (7 % Ttc du prix du bien hors honoraires) Sylvie Guibert – Tél [Coordonnées masquées] Mandataire Immobilier- Ei Inscrit au Rsac de Saint-Nazaire N°897 396 214 Le Studio Immo – Siret951 585 Carte professionnelle Cpi délivrée par Cci Alsace Eurométropole Non détention de fonds Votre conseiller Le Studio Immo : Sylvie Guibert Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 183 m² Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an