Appartement à vendre, 92m², Firminy

Description

Idéal premier achat ou investissement locatif ! En plein centre-ville de Firminy, découvrez cet agréable appartement F4 d'environ 90 m², situé au sein d'une petite copropriété composée de seulement deux logements et d'un commerce en rez-de-chaussée. Son emplacement est un véritable atout : situé dans une rue interdite à la circulation automobile, vous profitez du calme tout en étant à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services et écoles, accessibles facilement à pied. Un arrêt de bus permettant de rejoindre Saint-Étienne se trouve également à moins de 5 minutes à pied. L'appartement, traversant et particulièrement lumineux grâce à ses nombreux ouvrants, se compose d'une belle pièce de vie avec espace cuisine d'environ 40 m², offrant un agréable volume pour aménager une cuisine ouverte et un salon convivial. La partie nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une douche et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Autre véritable atout : une terrasse de plus de 8 m², parfaitement préservée des regards grâce à son environnement bâti. Un espace extérieur intimiste, à l'abri du vis-à-vis, idéal pour profiter d'un café, déjeuner ou simplement prendre l'air en toute tranquillité. Côté confort, l'appartement dispose notamment de : Double vitrage PVC et Volets roulants manuels Chaudière individuelle gaz Vidéophone Parquet flottant Spots encastrés Tableau électrique refait DPE : C Annexe : 1 cave Pas de charges de copro syndic bénévole (prévoir uniquement l assurance du bâti) Un appartement à personnaliser L'appartement nécessite aujourd'hui un bon rafraîchissement, principalement au niveau des peintures. Il faudra également prévoir, selon vos envies, l'installation ou la rénovation des meubles de cuisine ainsi qu'une remise au goût du jour de la salle de bains. L'essentiel est là : les volumes, la luminosité, la distribution, les ouvertures et l'emplacement. Pas de gros travaux structurels à prévoir : il ne reste plus qu'à le personnaliser pour en faire un intérieur à votre image. Que vous soyez jeune couple à la recherche de votre premier chez-vous, famille souhaitant accéder à la propriété ou investisseur, cet appartement offre une belle opportunité grâce à son emplacement central et à sa configuration. Un bien qui mérite d'être découvert en visite pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. À visiter sans tarder ! Proposé au prix de 62 000 €, n'attendez plus pour visiter ce bien et découvrir tous ses atouts.Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 750652406.