Maison à vendre, 62m², Juignac

Description

Maison 2 chambres et jardin Située à Juignac, cette maison à rénover offre un cadre authentique, un jardin arboré et plusieurs dépendances, idéale pour un premier achat, un pied‑à‑terre ou un projet de rénovation. Composition du bien : Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine Deux chambres Salle d'eau WC indépendant Pièce supplémentaire de 32 m² entièrement à rénover, avec cheminée ancienne : parfait pour créer un salon, un atelier ou une suite parentale Auvent et terrasse couverte Parking privatif Jardin clos et arboré, agréable et facile d'entretien Sous‑sol complet comprenant 3 caves de stockage et une chaufferie Atouts : Façade principale orientée plein sud Potentiel d'agrandissement grâce à la pièce à rénover Environnement calme dans un village charentais typique Proche de Montmoreau, de ses commerces, services et gare TER (liaisons pratiques vers Angoulême et Bordeaux) Un bien rare sur le secteur, mêlant charme de l'ancien, potentiel d'évolution et cadre de vie paisible. Référence annonce : AB-ER- Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 77 100 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F