Maison à vendre, 134m², Saint-Aubin-des-Bois

Description

À seulement 3 km des commerces et au pied d’une gare desservie par la ligne Le Mans–Paris, venez découvrir cette propriété pleine de charme offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, accueil d'un proche, activité indépendante ou projet locatif. La maison principale de 96 m² comprend : • Une cuisine ouverte sur la salle à manger, • Un salon lumineux doté d’un poêle à bois, • Une salle de bains et un WC au rez-de-chaussée, • À l'étage, 3 chambres mansardées (13,7 m², 15,2 m² et 9,7 m² surfaces au sol) ainsi qu'un second WC. Vous bénéficierez également d'un studio indépendant de 38 m², composé d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre mansardée de 17 m² à l'étage. Le studio est équipé d’une climatisation reversible au RDC et à l’étage. À l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis de 1 104 m² accueille une salle de réception de 28,5 m², idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un espace de loisirs, ainsi qu'un double garage, une buanderie et deux caves. Les + : ✅ Pompe à chaleur ✅ Fosse septique neuve et conforme (septembre 2025) ✅ Belle luminosité ✅ Nombreuses dépendances et fort potentiel ✅️ Exposition est/ouest DPE C (maison principale) DPE D (studio) Prix : 235 000 € Premier contact uniquement par messagerie Leboncoin. Pas d’agence.