Appartement à vendre, 81m², Chenôve

Description

Appartement T4 neuf traversant avec terrasse à Chenôve Situé à Chenôve, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81 m² pour un prix de 279 575 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et pratique. Chaque chambre offre un espace confortable, tandis que la salle de bain et la salle d'eau, ainsi que les toilettes séparées, complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Le bien se trouve au premier étage, accessible par un ascenseur, et bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest qui garantit une bonne circulation de la lumière naturelle. Construit en 2028, il est en état neuf et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE de classe A et un GES également classé A, attestant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Une terrasse de 21,59 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière efficace. Le logement est également équipé d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme, garantissant un niveau de sécurité élevé. L'accessibilité est pensée pour tous avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Le centre-ville et un centre commercial sont également à proximité, tout comme un bureau de poste et un hôpital, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.