Appartement à vendre, 78m², Angers

Description

Exclusivité – La Casa Immobilier T5 78 m² – 4 chambres – Angers Bichon – Investissement locatif ou résidence principale – Fort potentiel locatif Prix : 175 000 E ( honoraires inclus à la charge du vendeur ) Angers – secteur Bichon, calme et recherché Appartement lumineux de 78 m² (loi Carrez) avec 4 chambres, situé au 4e et dernier étage sans ascenseur (grenier au-dessus), idéal pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale familiale. Appartement en bon état général avec potentiel. Rafraîchissement cuisine et salle de bains à prévoir afin de valoriser le bien. Appartement vendu libre de locataire. Idéal investissement locatif : colocation ou location courte durée. Fort potentiel locatif grâce à son emplacement attractif et sa configuration en 4 chambres. Potentiel locatif estimé à 1 700 € / mois (environ 425 € par chambre en colocation). Deux types de location attractifs : Colocation très recherchée sur le secteur Location courte durée (type Airbnb) avec forte demande locative Également adapté pour une résidence principale. Performance énergétique : Dpe : E Ges : E Référence : 6 À propos de la copropriété : Nombre de lots : 61 Pas de procédure en cours Syndic professionnel Charges annuelles : 3 064 € ( incluant eau - chauffage collectif - entretien des parties communes ) Taxe foncière : 1 595 € Diagnostic énergétique : Date de réalisation : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 910 € et 2 620 € par an (abonnement compris) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par : La Casa Immobilier Sarl au capital de 1 000 € Siège social : 38 bis Avenue Jean Boutton, 49130 Les Ponts-de-Cé Rcs Angers n° 930 673 835 Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce – Gestion immobilière