Maison à vendre, 199m², Montrevault

Description

Propriété 8 pièces 199 m² À seulement 1,5 km du bourg de Sainte-Christine, avec ses commerces, services, école et vie locale, découvrez cette propriété de caractère rare nichée dans un environnement naturel préservé, au calme absolu. Implanté sur un terrain de près de 1,8 hectare (1 ha 79 a 52 ca), cet ensemble développe environ 199 m² habitables et se compose de deux habitations indépendantes, offrant de multiples possibilités : résidence principale familiale, projet d'accueil ou chambres d'hôtes. Une maison principale aux beaux volumes Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son plafond cathédrale, sa luminosité et son authenticité. Elle propose un séjour-salon chaleureux d'environ 35 m² avec cheminée à foyer ouvert et poêle à bois, prolongé par une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée d'environ 30 m². L'ensemble forme un vaste espace de vie d'environ 65 m², idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également un Wc indépendant, une buanderie/chaufferie, ainsi qu'une confortable suite parentale de près de 30 m², composée d'une chambre d'environ 18 m² et d'une salle de bains avec douche + Wc d'environ 11 m². À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre une vue plongeante sur les volumes. Un couloir dessert deux chambres (environ 13 m² et 9 m²), un bureau (ancien espace nuit de moins de 9 m²) ainsi qu'une salle de bains. Une seconde habitation indépendante Attenante à la maison principale, une seconde maison d'environ 40 m² complète l'ensemble. Elle comprend une pièce de vie, une chambre de plain-pied et un grenier offrant un espace de stockage. Un cadre de vie exceptionnel Un chemin d'accès privé mène à une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La propriété bénéficie de beaux espaces verts paysagers, d'un jardin autour des habitations et d'une excellente exposition garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'arrière, deux grandes terrasses en bois prolongent les espaces de vie : une terrasse couverte de type pergola à végétaliser et une terrasse ouverte propice à la détente. Un préau attenant, une dépendance servant de garage, deux puits ainsi qu'un bois privatif de châtaigniers complètent ce bien rare, véritable écrin de nature. Un bien rare à découvrir Dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, charme et nature. Contact : Rosine Immo West – [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Carte pro. N° : Cpi 015 279 Surface : 199 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 136.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).