Maison à vendre, 160m², Groisy

Description

Villa de 160 m² habitable entièrement rénovée avec garage double de 47 m² sur un terrain de 1200 m². Située sur la commune de Groisy, à seulement 15 minutes d’Annecy et idéalement entre Annecy et Genève, découvrez cette superbe villa offrant tout le confort et un magnifique cadre de vie. Édifiée sur un magnifique terrain de 1200 m² entièrement clôturé par un portail électrique, la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant, d’un terrain de pétanque, une agréable piscine 5X5m chauffée, idéal dès les beaux jours, d’un grand garage double apportant un confort et 4 places de parking devant les garages. À l’intérieur : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 60 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. La cuisine a été pensée pour allier convivialité et fonctionnalités. Elle s’articule autour d’un grand îlot central pouvant accueillir confortablement jusqu’à huit personnes, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Elles dispose également d’un vaste plan de travail, de plaques à induction dernière génération avec hotte intégrée, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur intégrés. - Un WC suspendu. - Garage double de 47 m² avec buanderie, le tout isolé par un faux plafond avec dalle de 60X60cm et des éclairages LED. À l’étage : 4 Chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privée et un dressing sur mesure. Une magnifique et grande salle de douche. Chaque salle d’eau a été rénovée avec des meubles et des robinetteries encastrés de grande qualité. - Un WC suspendu. La maison est composée d’un adoucisseur d’eau, une nouvelle pompe à chaleur air/eau pour la production d’eau chaude sanitaire et le confort du plancher chauffant sur l’ensemble du rez-de-chaussée. Pour l’étage, une nouvelle PAC air/air pour le confort de la climatisation pour l’ensemble des 4 chambres. Une propriété authentique, pleine de charme et rénovée avec goût, offrant espace, sérénité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Pour gagner du temps, je vous recommande de vérifier votre capacité d’emprunt avant la visite, ainsi vous visiterez en toute sérénité ! Vente directe entre particuliers, sans intermédiaire. Aucun démarchage professionnel ne sera accepté. Merci de vous abstenir, si vous êtes une agence ou un mandataire.