Appartement à vendre, 89m², Rennes

Description

Appartement 4 pièces 89 m² Dernier étage, deux terrasses et une configuration pensée pour votre confort ! Au coeur du très recherché quartier Jeanne d'Arc, découvrez ce bel appartement traversant de 92 m² au sol, situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence récente et sécurisée de 2017. Son véritable atout : une distribution qui permet de distinguer trois espaces bien définis, tout en conservant une belle fluidité au quotidien. Un premier espace avec une chambre, sa salle d'eau avec WC et sa belle terrasse exposée Est. Idéal pour télétravailler, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un espace indépendant. Au centre, place à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée Ouest. Enfin, un coin nuit bien séparé avec deux chambres et une salle de bains. Les vrais plus : Dernier étage avec ascenseur Deux terrasses Est/Ouest 3 espaces distincts Cuisine ouverte sur la pièce de vie Garage fermé Place de parking privative Cellier Résidence récente et sécurisée Commerces, transports et écoles à proximité immédiate. Un appartement rare sur le secteur, qui conjugue volume, intimité et fonctionnalité, avec des annexes particulièrement appréciables. À découvrir sans tarder ! Surface : 89 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 47 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).