Appartement à vendre, 60m², Drancy

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Drancy Situé à Drancy, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 60,87 m² pour un prix de 272 000 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile totale atteint 67,28 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 12,82 m², apportant un prolongement extérieur agréable et une luminosité naturelle grâce à son exposition nord-ouest. Le logement bénéficie d'une construction neuve datant de 2027, avec un état intérieur impeccable. Classé en DPE A et GES A selon la version 2021, il garantit une excellente performance énergétique et une isolation thermique de classe A. L'étage accessible par ascenseur facilite l'accès au logement, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et phonique. Un balcon spacieux de plus de 12 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Le bien est équipé d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. La cuisine est aménagée et équipée, facilitant la préparation des repas. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON