Appartement à vendre, 620m², Cabourg

Description

NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE E&B IMMOPropriété événementielle d’exception avec hébergements et fort potentiel de développement.À seulement 6 km de Cabourg, sur l'axe Caen Cabourg et 23 km de Deauville, découvrez une propriété d’environ 640 m² nichée dans un parc de 3 hectares, offrant un cadre naturel privilégié et un environnement calme.Idéale pour l’événementiel, cette propriété propose gîtes, dortoir et salle de réception, avec un fort potentiel de développement, notamment pour augmenter la capacité d’hébergement ou créer de nouvelles paces de réception:Salle de réception d’environ 140 m², capacité jusqu’à 125 personnesTerrasse couverte d’environ 100 m² pour cocktails et réceptions extérieuresSanitaires de 16,50 m²Salle de préparation avec WC et accès direct à la salle (36 m²)Installation aux normes avec bac à graisse, possibilité de créer un restaurant.Hébergements sur le domaine:Gîte 'des Champs' d’environ 67 m² avec SPATrois gîtes d’environ 35,85 m² – 60,90 m² – 57,06 m²Dortoir d’environ 20 m²Capacité totale actuelle : 38 couchagesMaison principale:Surface : 200 m²4 chambres à l’étageEntrée, cuisine ouverte, buanderie, grand espace de vie, mezzanine avec couchage, salle de douche avec WCPompe à chaleur et poêle à boisClassement DPE : CExtérieurs et équipements:Piscine chauffée 10 x 4 m avec pompe à chaleur et jacuzziTerrain constructible d’environ 400 m², possibilité de créer une maison supplémentaire ou chambres supplémentairesAssainissement et électricité pour l’ensembleParc paysager de 3 hectares.Potentiel de développement:Création de nouveaux gîtes ou maisonsDéveloppement de l’activité événementielle ou touristiqueOuverture d’un restaurantAugmentation de la capacité d’accueilTaxe foncière : 4 500 euros/anCharges électricité : ~10 000 euros/anClassement DPE : maison C / gîtes et salle DPrix:1 837 000 euros HAIsoit 5 % d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur.Un domaine unique, idéal pour développer une activité de mariages, séminaires, réceptions privées ou événementiel haut de gamme, dans un secteur très recherché de la côte normande.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence E&B Immo, située 3 Place du Commerce à BaventInformations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site :Contactez directement votre interlocuteur privilégié :Benjamin PAIN Email : [email protected]Conformément à la loi Tracfin, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite ou négociation.Retrouvez-nous également sur Facebook et Instagram pour suivre nos nouveautés.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PAIN Benjamin, fondateur de l’agence E&B IMMO, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 928 447 762.