Appartement à vendre, 44m², Caen

Description

En exclusivité appartement T2 de 44 m² à Caen - Grâce de Dieu à deux pas du tramway Au deuxième étage d'un immeuble récent (2015) avec ascenseur et normes PMR, le bien se compose d'une entrée avec placard donnant sur un séjour avec balcon, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée (hors four), d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Le bien comprend également une place de parking extérieure L'appartement est lié à la convention PLS jusqu'en 2031 donc spécifiquement pour investisseurs: avantages fiscaux, locataires solvables, et engagement social. Vous bénéficiez d'une exonération de taxe foncière et d'un loyer d'environ 500€/mois. Charges de copropriété annuelles: 950 euros. Honoraires charges vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 409 € et 553 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.