Appartement à vendre, 96m², Vergèze

Description

Duplex 5 pièces 3 chambres 96 m2 Jardin 80 m2 Terrasse exposition Sud Est .Construction 2021 dans Résidence sécurisée avec visiophone et digicode entre Nîmes et Montpellier. Cadre de vie moderne et confortable dans un environnement clos et sécurisé à 30 mn des plages du Grau du Roi et La Grande Motte. Profitez du littoral tout en conservant un cadre de vie calme toute l'année. Au Rdc découvrez une entrée avec rangement menant à une pièce de vie de 34 m2 climatisée et cuisine équipée ouverte. Espace lumineux complété d'une buanderie et wc séparé. A L'Etage : 3 chambres 1 avec dressing 2 avec placard intégré dont 1 avec climatisation réversible 1 Salle de douche double vasque avec sèches serviettes et wc séparé. A L'Extérieur Jardin privatif de 80 m 2 avec arrosage automatique - terrasse exposion Sud Est sans vis-à-vis et Store banne pour les beaux jours. Confort équipement Climatisation réversible - Radiateurs électriques - Ballon d'eau chaude - Nombreux rangements - Cellier indépendant. 2 Parkings. Environnement Proximité Ecoles Commerce Gare Ter Nimes Montpellier et plages du littoral. Infos Complémentaires Taxe Foncière 1300 euros Charges Copro. 130 eur par mois 4 lots Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles 1592 euros Performances Energétiques : date de réalisation 16/3/2026 Score Dpe 32 KWhEP/m2/an ScoreGES 1 KgepCO2/m2/an Dépenses annuelles d"énergie : montant estimé entre 370 et 560 euros /an (abonnement compris). Duplex prêt à vivre Pas de travaux.