Maison à vendre, 213m², Crossac

Description

A la recherche d'une maison familiale, d'un investissement immobilier ou encore d'une habitation avec possibilité d'activité professionnelle ? Venez découvrir cette maison qui offrant de nombreuses possibilités de vie grâce à ses 2 niveaux et sa surface d'environ 213m2 habitables. Rénovée au cours de ces 4 dernières années et bénéficiant d'un bon classement énergétique (C), vous pourrez y habiter de suite ! De type Nantaise, la maison dispose d'un rez-de-chaussée aménagé avec une cuisine, un salon-séjour, deux chambres et d'une grande buanderie comprenant une partie technique, une salle d'eau et un wc. Un espace garage a été conservé pour offrir du rangement supplémentaire. Au 1er étage, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une très grande chambre de 20m2. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. Au 2ème étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Vous l'aurez compris, dans cette maison Nantaise, le rez-de-chaussée et l'étage offre la possibilité d'avoir 2 logements indépendants avec des accès indépendants (accueillir de la famille, vos aînés, ou permettre à vos ados de prendre un peu leur indépendance...), ou, de bénéficier pleinement d'une grande maison familiale grâce à l'accès intérieur. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin partiellement clos d'environ 2150m2 comprenant des arbustes, des fruitiers, une ancienne dépendance, et d'un puits : idéal pour l'arrosage. Le + : Sa localisation ! Pour le quotidien, les écoles (primaires, collèges, lycée), vous serez à 3 min du bourg de Crossac et à 7 min de l'hyper centre de Pontchâteau. Côté déplacements, vous bénéficierez des accès : - à la voie expresse Nantes-Saint-Nazaire en 11 min (12 kms) - à la voie expresse Nantes-Vannes en 6 min (4 kms) Une visite s'impose pour découvrir ces volumes, ses possibilités et son emplacement ! Diagnostics réalisés le : Dpe : Classe Énergie : C / Classe Climat : A Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.98% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 285 000 € Prix honoraires inclus : 293 500€ Mcm Ma Coach Maison, L'humain au cœur de votre projet immobilier !Notre agence vous accueille au 3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet et notre équipe rayonne du Nord-Ouest de Nantes à la Presqu'île Guérandaise.N'hésitez pas à nous au [Coordonnées masquées] pour échanger sur votre projet.SARL Mcm Ma Coach Maison représentée par Marlène Rocher, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 44[Coordonnées masquées]44 271 Cci Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au Rcs de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l’église 44160 Ste Anne sur Brivet.